リッチハイツ新小岩

  • 東京都葛飾区新小岩四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
760万円
44.7万円/㎡
相場
799万円
47.0万円/㎡
458
685
912
1,140
AI査定結果
推定相場価格
799万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
685万円〜912万円
40.3万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
7.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
リッチハイツ新小岩
760万円（44.7万円/㎡）/ 5階 / 17.01㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/02760万円44.7万円5階 17.01㎡ 1R南
2025/09/26580万円40.3万円3階 14.4㎡ 1R南
2025/08/08690万円45.6万円1階 15.14㎡ 1R南西
2025/06/28890万円52.3万円4階 17.01㎡ 1R南東
2025/06/10610万円42.4万円3階 14.4㎡ 1R南東
2024/08/02800万円44.8万円1階 17.84㎡ 1R南西
2024/07/15760万円44.7万円5階 17㎡ 1R-
2024/06/25990万円58.2万円4階 17.01㎡ 1R南東
2024/05/28700万円39.2万円4階 17.84㎡ 1R-
2024/05/06650万円36.4万円4階 17.84㎡ 1R南東
2024/04/03650万円34.4万円2階 18.92㎡ 1R北東
2024/03/26650万円34.4万円4階 18.92㎡ 1R-
2024/02/17820万円48.2万円5階 17.01㎡ 1R西
2024/01/26820万円48.2万円5階 17㎡ 1R-
2024/01/16750万円44.1万円5階 17㎡ 1R-
2024/01/16820万円48.2万円5階 17.01㎡ 1R北
2024/01/15750万円44.1万円5階 17.01㎡ 1R南東
2023/10/15630万円35.9万円3階 17.53㎡ 1R北東
2023/09/26650万円37.1万円3階 17.53㎡ 1R北東
2023/08/25750万円42.0万円4階 17.84㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は44.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
リッチハイツ新小岩
葛飾区新小岩四丁目
新小岩駅10分 760万円44.7万円17.01㎡1R5階 / 5階建 南1984年37戸RC
2024/06/15扶桑ハイツ亀有
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅14分 650万円37.5万円17.35㎡1K3階 / 3階建 南1988年20戸RC
2025/04/10TOP亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 850万円53.1万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2024/06/07グリーンプラザ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 850万円50.0万円17㎡1K3階 / 5階建 南1984年19戸RC
2025/03/30トップ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 850万円53.1万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2025/03/01ダイアパレス亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 800万円46.6万円17.17㎡1R3階 / 4階建 南1987年38戸RC
2025/10/04トップお花茶屋
葛飾区お花茶屋二丁目
お花茶屋駅8分 610万円39.1万円15.62㎡1K4階 / 4階建 南西1986年45戸RC
2024/01/10TOPお花茶屋
葛飾区お花茶屋二丁目
お花茶屋駅8分 600万円38.4万円15.61㎡1K3階 / 4階建 -1986年45戸RC
2023/12/21スカイコート堀切
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 795万円48.0万円16.56㎡1R2階 / 4階建 南西1989年27戸RC
2025/09/24ウィンベルソロ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅10分 620万円39.4万円15.72㎡1R3階 / 4階建 南西1988年35戸RC
2025/07/27ライオンズマンションお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅3分 1,000万円55.8万円17.92㎡1R2階 / 8階建 北1988年59戸RC
2025/09/26パレドールお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 785万円47.6万円16.5㎡1R4階 / 5階建 西1988年42戸RC
2024/10/24キャッスルマンションお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 1,000万円50.1万円19.98㎡1R4階 / 7階建 -1988年35戸RC
2025/09/05ホーユウコンフォルトお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅3分 770万円38.2万円20.16㎡1K1階 / 4階建 南西1989年28戸RC
2023/10/28トップお花茶屋第2
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅5分 580万円37.1万円15.64㎡1R4階 / 5階建 南1988年37戸RC
2025/02/03TOPお花茶屋No.2
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅5分 580万円37.1万円15.64㎡1R3階 / 5階建 北東1988年38戸RC
2025/01/07青戸ダイヤモンドパレス
葛飾区青戸七丁目
亀有駅16分 670万円34.9万円19.19㎡1R1階 / 9階建 東1980年35戸SRC
2024/01/31トップお花茶屋第二
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅6分 620万円39.6万円15.64㎡1R1階 / 5階建 南西1988年37戸RC
2024/09/15TOPお花茶屋第3
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅10分 590万円37.4万円15.77㎡1R5階 / 5階建 北西1987年53戸RC
2025/04/15トップお花茶屋第3
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅11分 740万円52.3万円14.14㎡1R3階 / 5階建 南西1987年53戸RC
2025/09/27ウィンベル・ソロ金町第9
葛飾区東金町三丁目
金町駅6分 820万円51.2万円16.03㎡1R1階 / 5階建 北東1988年25戸RC
2025/03/20グラン立石
葛飾区立石二丁目
京成立石駅11分 580万円41.0万円14.13㎡1R3階 / 5階建 南東1987年36戸RC
2025/03/17スカイコート青戸
葛飾区青戸四丁目
青砥駅9分 770万円46.7万円16.5㎡1R4階 / 4階建 -1988年30戸RC
2025/09/13パレ・ドール東金町
葛飾区東金町五丁目
金町駅15分 750万円40.6万円18.46㎡1K5階 / 5階建 南東1988年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、葛飾区では23%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は葛飾区の平均と比較して10.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
葛飾区
40.3万円/㎡
前年比-23.0%

マンション概要

マンション名リッチハイツ新小岩
所在地東京都葛飾区新小岩四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩10分
築年月1984年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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